Ședințe Consiliu Schimbarea destinației unui teren din stațiunea Mamaia revândut între firmele lui Dumitrache - Borcea via Buduru, din nou la mâna consilierilor locali municipali! (DOCUMENT)

• Terenul pe care în prezent funcționează o parcare a fost inițial al societății Marina&Santis SRL, controlată de familia lui Ion Dumitrache, inculpat în dosarul „Mită în Portul Constanța”
• Terenul s-a regăsit și în portofoliul M&A Turism Litoral SRL - deținută de Elena Borcea, mama afaceristului Cristian Borcea
• În 2023, terenul din vecinătatea Hotelului Dacia din stațiunea Mamaia în suprafață de 684 mp a ajuns în proprietatea Crident Holding SRL controlată de Petrică Buduru, „coleg” de dosar cu Dumitrache
• Crident Holding SRL vrea să schimbe destinația terenului și să ridice un bloc de 5 etaje
• Demersul îl costă o diferență de peste 250.000 euro pe care trebuie s-o achite Primăriei Constanța, dacă proiectul va trece de votul aleșilor locali
• Reamintim că vineri, 30 mai este pentru a treia oară când municipalitatea introduce pe ordinea de zi acest proiect

 


 
Consiliul local al municipiului Constanţa se convoacă în şedinţă ordinară, vineri, 30.05.2025, la ora 13:00 printr-o platformă online de videoconferință.

Pe ordinea de zi se află și proiectul de hotărâre nr. 202/2025privind aprobarea raportului de evaluare nr. 2410141/03.04.2025, înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 81084/08.04.2025, ce stabilește diferenţa de preţ rezultată ca urmare a modificării reglementărilor și funcţiunilor urbanistice ale terenului situat în staţiunea Mamaia, zona Hotel/Restaurant Dacia, în suprafaţă de 684 mp.

Proiectul îl are ca initiator pe primarul Vergil Chiţac și este repus pentru a treia oară pe ordinea de zi.



Este vorba despre un teren din vecinătatea Hotelului Dacia din stațiunea Mamaia în suprafață de 684 mp, care face parte dintr-unul altul mai mare de 4.568.78 mp, în prezent proprietatea Crident Holding SRL.

Terenul pe care în prezent funcționează o parcare a fost inițial al societății Marina&Santis SRL, controlată de familia lui Ion Dumitrache, suspendat din funcția de președinte al organizației PSD municipiul Constanța), după ce a fost plasat anul acesta, sub control judiciar în dosarul „Mită în Portul Constanța”. Marina&Santins SRL a cumpărat în anul 2002, terenul a fost înstrăinat de primăria condusă la acea vreme de Radu Mazăre.


Terenul s-a regăsit și în portofoliul M&A Turism Litoral SRL – deținută de Elena Borcea, mama afaceristului Cristian Borcea. Demersurile pentru ridicarea unui imobil pe acest teren au fost începute încă din anul 2018, atunci când societatea a obținut un certificat de urbanism. Ulterior au fost abandonate iar în 2023, terenul a ajuns în proprietatea societății Criden Holding SRL, firma în care îi regăsim pe Petrică Buduru și el cercetat în același dosar ca și Ion Dumitrache și pe fostul fotbalist Dennis Șerban.




Destinația terenului poate fi schimbată cu acordul vânzătorului și sub rezerva plății unei sume către municipiul Constanța

Conform contractului de vânzare-cumpărare inițial, destinația terenului putea fi schimbată cu acordul vânzătorului, în condițiile respectării de către proprietar a cerințelor legale referitoare la autorizare și avizare și sub rezerva plății către municipiul Constanța a eventualei diferențe de preț.


Potrivit utilizărilor admise, terenul poate fi folosit pentru amenajarea unor spații de agrement, teren sport, bar, grădină, piscină, etc.
Noul propritar vrea să-i schimbe destinația și să ridice un aparthotel și spații alimentație publică, cu regimul de înălțime Sth+P+5E, conform certificatului de urbanism nr. 201/11.01.2024.

Pentru această modificare, premergătoare emiterii autorizației de construire, Crident Holding SRL trebuie să plătească către municipalitate 251.200 de euro fără TVA la cursul de referință pentru euro, comunicat de Banca Națională a României în data plății, preț rezultat în urma unei evaluări realizate de firma de evaluare aflată sub contract cu primăria Constanța.


 
Despre Criden Holding SRL
 
SC Criden Holding SRL este o societate înfiinţată în anul 2006, cu sediul în Constanţa, bulevardul Mamaia, având obiectul de activitate „dezvoltare (promovare) imobiliară“.

Asociaţii firmei sunt Dennis Georgian Şerban, fost internaţional, şi socrul acestuia, Petrică Buduru, actualul preşedinte al Consiliului de Administraţie al Astra Giurgiu. Fiecare deţine 50% dintre acţiuni.

Până în 2014 din firmă a făcut parte și Cristi Borcea care şi-a cesionat cele 25 de procente deţinute din capitalul social al Criden Holding SRL către Petrică Buduru.

Societatea Criden Holding SRL a deținut calitatea de asociat, în perioada 2008-2011, în altă firmă a familiei Buduru, Scorpions Construct SRL (2002) Constanța.  

Pentru anul 2023, compania a raportat pierderi în valoare de 54.785 de lei, datorii de 1.776.755 de lei și un singur angajat, potrivit www.termene.ro.

Petrică Buduru este asociat unic și administrator în firmele Green Port Operator SRL (2021), înființată în București și transferată la Constanța în anul 2023, Astra GP Ecologic SRL (2013) și M.T.K. Auto Sport SRL (1998).

Buduru mai estea sociat cu Șerban Dennis Georgian în firmele Jepp SRL (1994) cu 40% și Criden Holding SRL (2006) cu 50%.

Proiectul de hotărâre poate fi studiat integral în secțiunea „documente".

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
 De asemenea, pentru redactarea acestui articol au fost folosite și infomații de pe termene.ro.
 
 
Citește și:

Ce se construiește Mama lui Cristi Borcea ridică un bloc în stațiunea Mamaia
 
Marina & Santis SRL Constanța, acționarul majoritar al Dacia 2001, schimbă administratorul. Familia Dumitrache datorii de 16,7 milioane lei

Dosarul „Portul Constanța” Fostul fotbalist Petrică Buduru, vizat în ancheta DNA. Afaceri cu combustibil și cifre de afaceri impresionante

Filmul perchezițiilor din Portul Constanța. Iată cum opera Petrică Buduru. Zeci de mii de euro și parfumuri de lux (STENOGRAME)

Oficial de la DNA 20 de persoane reținute în dosarul „Mită în Portul Constanța”